Investir · 81220
Rendement, marché et risques à Guitalens-L'Albarède (81220)
Faut-il investir à Guitalens-L'Albarède ? Prix médian 2 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guitalens-L'Albarède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 048 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Guitalens-L'Albarède en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guitalens-L'Albarède :
Le rendement locatif brut indicatif à Guitalens-L'Albarède avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guitalens-L'Albarède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guitalens-L'Albarède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA CARRETAL | — | 43 500 € | 44 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 90 000 € | 31 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 217 CHE DU RIEU | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 HAM DE COCAGNE | 85 m² | 147 950 € | 1 741 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1404 CHE DE MOSCOU | 299 m² | 333 334 € | 1 115 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE SOUC | — | 8 273 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5063 PL DE L'EGLISE | 56 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | PIERROUSSE | — | 109 727 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 6 CHE DE LA RIVE | 70 m² | 36 000 € | 515 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 228 CHE D'EN BAUDOU | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guitalens-L'Albarède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Guitalens-L'Albarède
746 m²
6,6/1056 000 €
124 m²
6,3/10185 000 €
215 m²
5,8/10143 000 €
278 m²
5,6/10495 000 €
746 m²
5,2/1059 000 €