Rendement locatif · 29880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guissény (29880)
À Guissény, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 800 € | 289 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 79 800 € | 475 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 117 800 € | 626 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 161 500 € | 790 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 252 985 € | 768 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guissény : taxe foncière à 39,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | KERVEZENNEC | — | 5 324 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DES HERONS | — | 55 000 € | 70 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5054 BRENDAOUEZ | 166 m² | 365 000 € | 2 199 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CARPONT | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 IMP PAUL SERUSIER | 132 m² | 325 000 € | 2 463 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LANVIAN | — | 100 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 5230 LANVIAN | 3305 m² | 250 000 € | 76 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 CROAS AR GALL | 98 m² | 164 000 € | 1 674 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CORBRAT | — | 86 000 € | 8 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DES ARMERIAS | 85 m² | 215 810 € | 2 539 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guissény — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
592 m²
5,9/1063 700 €
130 m²
5,5/10179 000 €
438 m²
5,0/1054 000 €
867 m²
5,0/10109 900 €
438 m²
5,0/1075 686 €