Investir · 29880
Rendement, marché et risques à Guissény (29880)
Faut-il investir à Guissény ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guissény et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 900 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 663 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Guissény en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guissény :
Le rendement locatif brut indicatif à Guissény avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guissény.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guissény.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | KERVEZENNEC | — | 5 324 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 1 ALL DES HERONS | — | 55 000 € | 70 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5054 BRENDAOUEZ | 166 m² | 365 000 € | 2 199 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CARPONT | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 IMP PAUL SERUSIER | 132 m² | 325 000 € | 2 463 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LANVIAN | — | 100 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 5230 LANVIAN | 3305 m² | 250 000 € | 76 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 CROAS AR GALL | 98 m² | 164 000 € | 1 674 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CORBRAT | — | 86 000 € | 8 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DES ARMERIAS | 85 m² | 215 810 € | 2 539 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guissény — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Guissény
592 m²
5,9/1063 700 €
130 m²
5,5/10179 000 €
438 m²
5,0/1054 000 €
867 m²
5,0/10109 900 €
438 m²
5,0/1075 686 €