Rendement locatif · 02120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guise (02120)
À Guise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 192 € | 242 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 51 912 € | 397 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 76 632 € | 524 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 105 060 € | 661 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 104 120 € | 608 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guise : taxe foncière à 56,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 9001 LA BRIQUETERIE | 219 m² | 100 000 € | 457 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 507 RUE DE ROBBE | 136 m² | 40 000 € | 295 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE COURCELLES | 85 m² | 55 000 € | 648 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 86 RUE DES PRIMEVERES | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 44 PL D ARMES | 155 m² | 257 000 € | 1 659 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE VERVINS | 459 m² | 108 000 € | 236 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 263 RUE DES TILLEULS | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 2 800 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 138 RUE SADI CARNOT | 40 m² | 230 000 € | 5 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 196 RUE EMILE GODIN | 105 m² | 103 500 € | 986 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,4/1075 000 €
41 m²
5,2/1029 900 €
215 m²
5,0/10185 000 €
2325 m²
5,0/1034 000 €
1200 m²
5,0/1033 400 €