Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Guise (02120)
Faut-il investir à Guise ? Prix médian 1 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 236 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Guise en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guise :
Le rendement locatif brut indicatif à Guise avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 9001 LA BRIQUETERIE | 219 m² | 100 000 € | 457 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 507 RUE DE ROBBE | 136 m² | 40 000 € | 295 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE COURCELLES | 85 m² | 55 000 € | 648 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 86 RUE DES PRIMEVERES | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 44 PL D ARMES | 155 m² | 257 000 € | 1 659 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE VERVINS | 459 m² | 108 000 € | 236 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 263 RUE DES TILLEULS | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 2 800 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 138 RUE SADI CARNOT | 40 m² | 230 000 € | 5 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 196 RUE EMILE GODIN | 105 m² | 103 500 € | 986 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guise
75 m²
5,4/1075 000 €
41 m²
5,2/1029 900 €
215 m²
5,0/10185 000 €
2325 m²
5,0/1034 000 €
1200 m²
5,0/1033 400 €