Investir · 60640
Rendement, marché et risques à Guiscard (60640)
Faut-il investir à Guiscard ? Prix médian 1 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guiscard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 534 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Guiscard en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guiscard :
Le rendement locatif brut indicatif à Guiscard avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guiscard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guiscard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CANGIES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 230 CD HAMEAU DE ROUVREL | 115 m² | 225 000 € | 1 957 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 46 RUE MARCEL POULIN | 290 m² | 425 000 € | 1 466 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 412 RUE MARCEL POULIN | 124 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE JEU D ARC | — | 18 000 € | 10 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 944 RUE DE FRENICHES | 150 m² | 245 000 € | 1 634 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 304 RUE DE LA WARNELLE | 117 m² | 130 000 € | 1 112 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 272 RUE DU GENERAL LECLERC | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 159 CHE DE LA FOSSE LENGREVIN | 89 m² | 169 995 € | 1 911 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 28 RUE DU PARC | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guiscard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Guiscard
260 m²
5,7/10249 000 €
156 m²
5,6/10190 800 €
161 m²
5,6/10190 800 €
108 m²
5,2/10176 100 €
180 m²
5,2/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guiscard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.