Rendement locatif · 60640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guiscard (60640)
À Guiscard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 730 € | 768 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guiscard : taxe foncière à 53,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CANGIES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 230 CD HAMEAU DE ROUVREL | 115 m² | 225 000 € | 1 957 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 46 RUE MARCEL POULIN | 290 m² | 425 000 € | 1 466 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 412 RUE MARCEL POULIN | 124 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE JEU D ARC | — | 18 000 € | 10 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 944 RUE DE FRENICHES | 150 m² | 245 000 € | 1 634 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 304 RUE DE LA WARNELLE | 117 m² | 130 000 € | 1 112 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 272 RUE DU GENERAL LECLERC | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 159 CHE DE LA FOSSE LENGREVIN | 89 m² | 169 995 € | 1 911 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 28 RUE DU PARC | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guiscard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,7/10249 000 €
156 m²
5,6/10190 800 €
161 m²
5,6/10190 800 €
108 m²
5,2/10176 100 €
180 m²
5,2/10280 000 €