Rendement locatif · 22200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guingamp (22200)
À Guingamp, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Guingamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 294 € | 284 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 99 834 € | 467 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 147 374 € | 616 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 202 045 € | 777 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 166 725 € | 723 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guingamp : taxe foncière à 49,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guingamp (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guingamp.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE MONTBAREIL | 39 m² | 158 055 € | 4 053 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE THIELMANS | 18 m² | 51 100 € | 2 839 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE THIELMANS | 18 m² | 45 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE THIELMANS | 18 m² | 65 000 € | 3 612 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE THIELMANS | 18 m² | 68 500 € | 3 806 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4F RUE LAURENS DE LA BARRE | 66 m² | 133 000 € | 2 016 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU GENERAL PASTOL | 52 m² | 262 600 € | 5 050 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4F RUE LAURENS DE LA BARRE | 55 m² | 82 000 € | 1 491 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 13 BD CLEMENCEAU | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4C RUE LAURENS DE LA BARRE | 74 m² | 72 000 € | 973 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guingamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
7,2/10119 500 €
66 m²
7,1/10175 000 €
22 m²
7,1/1060 000 €
68 m²
7,1/10143 880 €
51 m²
7,1/10113 000 €