Investir · 22200
Rendement, marché et risques à Guingamp (22200)
Faut-il investir à Guingamp ? Prix médian 2 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guingamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 755 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Guingamp en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guingamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Guingamp avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guingamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guingamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 377 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE MONTBAREIL | 39 m² | 158 055 € | 4 053 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE THIELMANS | 18 m² | 51 100 € | 2 839 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE THIELMANS | 18 m² | 45 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE THIELMANS | 18 m² | 65 000 € | 3 612 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE THIELMANS | 18 m² | 68 500 € | 3 806 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4F RUE LAURENS DE LA BARRE | 66 m² | 133 000 € | 2 016 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU GENERAL PASTOL | 52 m² | 262 600 € | 5 050 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4F RUE LAURENS DE LA BARRE | 55 m² | 82 000 € | 1 491 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 13 BD CLEMENCEAU | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4C RUE LAURENS DE LA BARRE | 74 m² | 72 000 € | 973 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guingamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guingamp
50 m²
7,2/10119 500 €
66 m²
7,1/10175 000 €
22 m²
7,1/1060 000 €
68 m²
7,1/10143 880 €
51 m²
7,1/10113 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guingamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.