Rendement locatif · 29730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guilvinec (29730)
À Guilvinec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Guilvinec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 954 € | 302 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 122 094 € | 497 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 180 234 € | 655 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 247 095 € | 827 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 268 375 € | 919 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guilvinec : taxe foncière à 34,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guilvinec (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guilvinec.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE LA PAIX | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 VC QUARTIER DE VERDUN | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE ERNEST RENAN | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES DUNES | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 44 RUE JEANNE D ARC | 111 m² | 230 000 € | 2 073 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 60 m² | 154 000 € | 2 567 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN BAUDRY | 99 m² | 279 250 € | 2 821 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RUE JULES GUESDE | 75 m² | 302 000 € | 4 027 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 36 RUE DE LA MARINE | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guilvinec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,5/10185 500 €
80 m²
6,4/10129 600 €
120 m²
6,2/10210 000 €
62 m²
6,2/1099 510 €
158 m²
6,2/10297 825 €