Investir · 29730
Rendement, marché et risques à Guilvinec (29730)
Faut-il investir à Guilvinec ? Prix médian 2 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guilvinec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Guilvinec en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guilvinec :
Le rendement locatif brut indicatif à Guilvinec avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guilvinec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guilvinec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE LA PAIX | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 VC QUARTIER DE VERDUN | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE ERNEST RENAN | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES DUNES | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 44 RUE JEANNE D ARC | 111 m² | 230 000 € | 2 073 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 60 m² | 154 000 € | 2 567 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN BAUDRY | 99 m² | 279 250 € | 2 821 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RUE JULES GUESDE | 75 m² | 302 000 € | 4 027 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 36 RUE DE LA MARINE | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guilvinec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guilvinec
110 m²
6,5/10185 500 €
80 m²
6,4/10129 600 €
120 m²
6,2/10210 000 €
62 m²
6,2/1099 510 €
158 m²
6,2/10297 825 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guilvinec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.