Rendement locatif · 06470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guillaumes (06470)
À Guillaumes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 384 € | 304 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 166 824 € | 500 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 246 264 € | 659 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 337 620 € | 831 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 159 885 € | 836 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guillaumes : taxe foncière à 35,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RTE DE GUILLAUMES | 26 m² | 144 400 € | 5 554 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5087 VILLAGE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13B RUE SAINT JEAN | 139 m² | 1 240 800 € | 8 927 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 190 000 € | 419 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE SAINT JEAN | 27 m² | 140 745 € | 5 213 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE SAINT JEAN | 27 m² | 211 500 € | 7 834 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 22 RTE DE PEONE | 42 m² | 175 900 € | 4 189 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5001 COLLET DE POUE | 105 m² | 930 000 € | 8 858 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5121 NOTRE DAME | 83 m² | 220 220 € | 2 654 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5120 NOTRE DAME | 23 m² | 190 000 € | 8 261 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillaumes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
7,4/1043 000 €
695 m²
5,0/1049 000 €
70 m²
4,2/10195 000 €
111 m²
4,0/10240 000 €
104 m²
3,9/10230 000 €