Investir · 06470
Rendement, marché et risques à Guillaumes (06470)
Faut-il investir à Guillaumes ? Prix médian 3 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guillaumes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 683 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Guillaumes en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guillaumes :
Le rendement locatif brut indicatif à Guillaumes avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guillaumes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guillaumes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RTE DE GUILLAUMES | 26 m² | 144 400 € | 5 554 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5087 VILLAGE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13B RUE SAINT JEAN | 139 m² | 1 240 800 € | 8 927 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 190 000 € | 419 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE SAINT JEAN | 27 m² | 140 745 € | 5 213 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE SAINT JEAN | 27 m² | 211 500 € | 7 834 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 22 RTE DE PEONE | 42 m² | 175 900 € | 4 189 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5001 COLLET DE POUE | 105 m² | 930 000 € | 8 858 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5121 NOTRE DAME | 83 m² | 220 220 € | 2 654 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5120 NOTRE DAME | 23 m² | 190 000 € | 8 261 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillaumes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Guillaumes
87 m²
7,4/1043 000 €
695 m²
5,0/1049 000 €
70 m²
4,2/10195 000 €
111 m²
4,0/10240 000 €
104 m²
3,9/10230 000 €