Investir · 56800
Rendement, marché et risques à Guillac (56800)
Faut-il investir à Guillac ? Prix médian 1 653 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 653 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Guillac en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Guillac avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 653 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GOUSTOMINE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE TEMPLE | — | 55 000 € | 37 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES GARETS | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 LA HOUSSAYE | 104 m² | 161 500 € | 1 553 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES LANDETTES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 50 TENEU | 66 m² | 94 000 € | 1 425 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 14 LE BOUX | — | 62 500 € | 78 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 VERT GALANT | 140 m² | 261 400 € | 1 868 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Local | 3 TENEU | 345 m² | 35 000 € | 102 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 22 LA ROCHE | 72 m² | 18 000 € | 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guillac
242 m²
7,0/10284 000 €
300 m²
6,7/10286 800 €
137 m²
6,3/10264 000 €
113 m²
6,2/10106 500 €
106 m²
6,2/10189 900 €