Rendement locatif · 07500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guilherand-Granges (07500)
À Guilherand-Granges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 358 € | 336 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 96 138 € | 553 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 141 918 € | 729 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 194 565 € | 919 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 260 585 € | 985 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guilherand-Granges : taxe foncière à 43,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 4 IMP JOSEPHINE BAKER | 19 m² | 95 400 € | 5 022 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 4 IMP JOSEPHINE BAKER | 25 m² | 132 000 € | 5 280 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1604 AV SADI CARNOT | 131 m² | 430 000 € | 3 283 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BAYARD SUD | — | 110 000 € | 371 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 340 AV DE LYON | 40 m² | 244 250 € | 6 107 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 ALL TOULOUSE LAUTREC | 153 m² | 255 960 € | 1 673 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 66 RUE MONTGOLFIER | 123 m² | 338 000 € | 2 748 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 321 AV SADI CARNOT | 67 m² | 130 300 € | 1 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 IMP JOSEPHINE BAKER | 19 m² | 97 091 € | 5 111 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 IMP JOSEPHINE BAKER | 24 m² | 124 200 € | 5 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guilherand-Granges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,2/10215 000 €
140 m²
6,1/10300 000 €
75 m²
6,1/10135 000 €
141 m²
6,1/10319 000 €
105 m²
6,0/10230 000 €