Investir · 56520
Rendement, marché et risques à Guidel (56520)
Faut-il investir à Guidel ? Prix médian 3 051 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guidel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 051 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 717 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Guidel en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guidel :
Le rendement locatif brut indicatif à Guidel avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guidel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guidel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 051 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC | 30 m² | 99 000 € | 3 300 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7484 RES LE MAEVA | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5360 KEROUAT ELLE | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC | 41 m² | 96 000 € | 2 342 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE GERMAINE TILLION | 66 m² | 253 000 € | 3 834 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC | 44 m² | 174 481 € | 3 966 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 BILLERIT | 147 m² | 500 000 € | 3 402 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 107 m² | 441 000 € | 4 122 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 RES DES MESANGES | 102 m² | 310 000 € | 3 040 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5536 KERVARDEL | 97 m² | 306 662 € | 3 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guidel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guidel
85 m²
7,6/10235 130 €
102 m²
7,5/10249 406 €
92 m²
7,5/10243 542 €
93 m²
7,5/10241 955 €
111 m²
7,4/10251 894 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guidel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.