Rendement locatif · 29410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guiclan (29410)
À Guiclan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 225 € | 803 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guiclan : taxe foncière à 42,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 COAT MEZ | — | 50 000 € | 67 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES SAULES | — | 12 850 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 MEZAVEL | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'EAU VIVE | 117 m² | 235 150 € | 2 010 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VALLEE | 92 m² | 107 000 € | 1 164 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 451A KERMAT | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 170A SAINT DRAFF | 88 m² | 132 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 252 LANARRUNEC | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 158 MOUDENNOU | 45 m² | 88 000 € | 1 956 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 490 LOCMENVEN | 102 m² | 29 000 € | 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guiclan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
595 m²
6,7/1048 200 €
70 m²
5,2/10126 480 €
520 m²
5,0/1043 000 €
1384 m²
5,0/1049 500 €
1380 m²
5,0/1049 500 €