Investir · 29410
Rendement, marché et risques à Guiclan (29410)
Faut-il investir à Guiclan ? Prix médian 1 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guiclan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 855 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Guiclan en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guiclan :
Le rendement locatif brut indicatif à Guiclan avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guiclan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guiclan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 COAT MEZ | — | 50 000 € | 67 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES SAULES | — | 12 850 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 MEZAVEL | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'EAU VIVE | 117 m² | 235 150 € | 2 010 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VALLEE | 92 m² | 107 000 € | 1 164 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 451A KERMAT | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 170A SAINT DRAFF | 88 m² | 132 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 252 LANARRUNEC | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 158 MOUDENNOU | 45 m² | 88 000 € | 1 956 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 490 LOCMENVEN | 102 m² | 29 000 € | 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guiclan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Guiclan
595 m²
6,7/1048 200 €
70 m²
5,2/10126 480 €
520 m²
5,0/1043 000 €
1384 m²
5,0/1049 500 €
1380 m²
5,0/1049 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guiclan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.