Rendement locatif · 35580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guichen (35580)
À Guichen, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Guichen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 618 € | 294 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 109 998 € | 484 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 162 378 € | 638 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 222 615 € | 805 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 254 030 € | 853 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guichen : taxe foncière à 41,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guichen (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guichen.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA GRANDE OURSE | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6025 ALL PAPRIKA | 178 m² | 480 000 € | 2 697 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE SERPOLET | 147 m² | 350 000 € | 2 381 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES PETRELS | 121 m² | 265 000 € | 2 191 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE PAUL ROSSIGNOL | 47 m² | 149 000 € | 3 171 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DIAN FOSSEY | 99 m² | 274 280 € | 2 771 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9050 LE DOMAINE | 205 m² | 430 000 € | 2 098 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROCHETTES | 40 m² | 421 626 € | 10 541 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PROVOTAIS | 106 m² | 220 000 € | 2 076 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE REDON | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guichen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
372 m²
7,0/1079 000 €
160 m²
6,8/10299 500 €
140 m²
6,7/10263 000 €
210 m²
6,6/10422 000 €
235 m²
6,5/10476 000 €