Rendement locatif · 27930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guichainville (27930)
À Guichainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 340 € | 1 006 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guichainville : taxe foncière à 40,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES MOISSONNEURS | 72 m² | 106 000 € | 1 473 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 480 RUE NUNGESSER ET COLI | — | 6 125 € | 26 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RES LE FOUR A PAIN | 153 m² | 271 000 € | 1 772 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 251B RUE NUNGESSER ET COLI | 482 m² | 752 380 € | 1 561 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 20 450 € | 25 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 14 RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 500 m² | 305 000 € | 610 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE CONTREE SUD | — | 13 272 € | 14 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 303 RTE DU COUDRAY | 2325 m² | 650 000 € | 280 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE DE MELLEVILLE | — | 177 320 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guichainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,2/10106 000 €
66 m²
5,3/10139 800 €
66 m²
5,3/10139 950 €
67 m²
5,1/10149 800 €
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5,1/10195 000 €