Investir · 27930
Rendement, marché et risques à Guichainville (27930)
Faut-il investir à Guichainville ? Prix médian 2 172 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guichainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 172 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Guichainville en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guichainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Guichainville avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guichainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guichainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 172 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES MOISSONNEURS | 72 m² | 106 000 € | 1 473 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 480 RUE NUNGESSER ET COLI | — | 6 125 € | 26 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RES LE FOUR A PAIN | 153 m² | 271 000 € | 1 772 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 251B RUE NUNGESSER ET COLI | 482 m² | 752 380 € | 1 561 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 20 450 € | 25 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 14 RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 500 m² | 305 000 € | 610 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE CONTREE SUD | — | 13 272 € | 14 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 303 RTE DU COUDRAY | 2325 m² | 650 000 € | 280 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE DE MELLEVILLE | — | 177 320 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guichainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Guichainville
74 m²
6,2/10106 000 €
66 m²
5,3/10139 800 €
66 m²
5,3/10139 950 €
67 m²
5,1/10149 800 €
100 m²
5,1/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guichainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.