Rendement locatif · 51390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gueux (51390)
À Gueux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gueux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 307 515 € | 936 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gueux : taxe foncière à 36,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gueux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gueux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DU MOULIN A VENT | 105 m² | 315 790 € | 3 008 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DES SABLONS | 250 m² | 1 530 000 € | 6 120 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CHAUFOUR | — | 190 762 € | 286 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 697 000 € | 1 204 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 204 204 € | 286 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 219 076 € | 286 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES TERRES BRULEES | 109 m² | 357 000 € | 3 276 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE COURS ROBIN | — | 135 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA MOUFLE | 117 m² | 417 000 € | 3 565 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 154 154 € | 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
893 m²
7,0/1083 300 €
917 m²
7,0/1081 760 €
216 m²
6,9/10361 000 €
63 m²
6,8/10112 000 €
148 m²
6,8/10259 000 €