Investir · 51390
Rendement, marché et risques à Gueux (51390)
Faut-il investir à Gueux ? Prix médian 3 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gueux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Gueux en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gueux :
Le rendement locatif brut indicatif à Gueux avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gueux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gueux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DU MOULIN A VENT | 105 m² | 315 790 € | 3 008 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DES SABLONS | 250 m² | 1 530 000 € | 6 120 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CHAUFOUR | — | 190 762 € | 286 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 697 000 € | 1 204 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 204 204 € | 286 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 219 076 € | 286 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES TERRES BRULEES | 109 m² | 357 000 € | 3 276 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE COURS ROBIN | — | 135 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA MOUFLE | 117 m² | 417 000 € | 3 565 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 154 154 € | 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gueux
893 m²
7,0/1083 300 €
917 m²
7,0/1081 760 €
216 m²
6,9/10361 000 €
63 m²
6,8/10112 000 €
148 m²
6,8/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gueux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.