Rendement locatif · 59287
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guesnain (59287)
À Guesnain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 895 € | 827 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guesnain : taxe foncière à 54,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 188 BD AMBROISE CROIZAT | 110 m² | 150 100 € | 1 365 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 138 RUE JULIAN GRIMAU | 78 m² | 130 500 € | 1 674 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 114 RUE JULIAN GRIMAU | 78 m² | 141 000 € | 1 808 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 249 BD PASTEUR | 100 m² | 48 000 € | 480 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 25 RUE ROGER PERUS | 63 m² | 89 000 € | 1 413 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 77 RUE DES ACACIAS | 125 m² | 157 500 € | 1 260 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGALITE | 111 m² | 175 900 € | 1 585 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 189 RUE DU HUIT MAI 1945 | 82 m² | 147 750 € | 1 802 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE CHATILLON | 54 m² | 67 000 € | 1 241 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE GENNEVILLIERS | 86 m² | 72 000 € | 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guesnain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,4/10214 490 €
182 m²
5,3/10210 000 €
86 m²
5,3/1085 390 €
180 m²
5,2/10399 000 €
102 m²
5,2/10269 900 €