Investir · 56310
Rendement, marché et risques à Guern (56310)
Faut-il investir à Guern ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guern et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Guern en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guern :
Le rendement locatif brut indicatif à Guern avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guern.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guern.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 IMP FERDINAND LE DROGO | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE L'ETANG | 108 m² | 22 000 € | 204 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES MARAIS | 198 m² | 184 000 € | 930 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE MELRAND | 55 m² | 65 200 € | 1 186 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES PEUPLIERS | 168 m² | 130 000 € | 774 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE JOSEPH LE CAM | 99 m² | 105 000 € | 1 061 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CITES | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PARC BANAL | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 PONTERRE | 60 m² | 56 000 € | 934 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES OEILLETS | 126 m² | 85 000 € | 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guern — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guern
146 m²
7,3/10268 000 €
170 m²
6,9/10354 000 €
122 m²
6,8/10252 000 €
168 m²
6,8/10230 000 €
122 m²
6,7/10255 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guern. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.