Rendement locatif · 22530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guerlédan (22530)
À Guerlédan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 002 € | 243 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 45 822 € | 400 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 67 642 € | 528 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 92 735 € | 665 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 99 750 € | 616 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guerlédan : taxe foncière à 39,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BELLEVUE | — | 34 160 € | 34 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE SAINT GUEN | 145 m² | 133 160 € | 919 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5082 CURLAN | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 37T RUE DE PONTIVY | 105 m² | 129 000 € | 1 229 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21 RUE SAINTE SUZANNE | 130 m² | 65 000 € | 500 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU STYVEL | 90 m² | 132 290 € | 1 470 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VERGER SAINT GUEN | — | 27 100 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE SAINTE SUZANNE | 72 m² | 72 500 € | 1 007 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 37 RUE SAINTE SUZANNE | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE BELLEVUE | 68 m² | 113 750 € | 1 673 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guerlédan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,4/10130 000 €
127 m²
5,3/10125 000 €
75 m²
5,3/1078 600 €
100 m²
5,2/1073 000 €
61 m²
5,2/10116 000 €