Investir · 22530
Rendement, marché et risques à Guerlédan (22530)
Faut-il investir à Guerlédan ? Prix médian 1 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guerlédan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 091 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Guerlédan en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guerlédan :
Le rendement locatif brut indicatif à Guerlédan avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guerlédan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guerlédan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BELLEVUE | — | 34 160 € | 34 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE SAINT GUEN | 145 m² | 133 160 € | 919 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5082 CURLAN | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 37T RUE DE PONTIVY | 105 m² | 129 000 € | 1 229 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21 RUE SAINTE SUZANNE | 130 m² | 65 000 € | 500 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU STYVEL | 90 m² | 132 290 € | 1 470 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VERGER SAINT GUEN | — | 27 100 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE SAINTE SUZANNE | 72 m² | 72 500 € | 1 007 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 37 RUE SAINTE SUZANNE | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE BELLEVUE | 68 m² | 113 750 € | 1 673 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guerlédan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guerlédan
140 m²
5,4/10130 000 €
127 m²
5,3/10125 000 €
75 m²
5,3/1078 600 €
100 m²
5,2/1073 000 €
61 m²
5,2/10116 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guerlédan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.