Rendement locatif · 77580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guérard (77580)
À Guérard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 288 325 € | 1 132 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guérard : taxe foncière à 54,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 LA ROCHE | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES FETES | 49 m² | 341 400 € | 6 968 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES JUMENS | — | 430 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES JUMENS | — | 705 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE CRECY | 168 m² | 205 000 € | 1 221 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 122 RUE DE GRAVIN | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX SAINT PAUL | — | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20B RUE DE LA CROIX SAINT PAUL | 105 m² | 372 900 € | 3 552 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE HT DU GRAVIN | — | 603 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE HT DU GRAVIN | — | 5 137 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guérard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
328 m²
7,7/10695 000 €
130 m²
7,6/10299 000 €
126 m²
7,5/10289 000 €
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7,5/10325 000 €
128 m²
7,4/10289 000 €