Investir · 56380
Rendement, marché et risques à Guer (56380)
Faut-il investir à Guer ? Prix médian 2 332 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 332 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Guer en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guer :
Le rendement locatif brut indicatif à Guer avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 332 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 2412 TESSIAC | — | 400 000 € | — |
| 26 déc. 2025 | Maison | 57 LA RUEZIE | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE RENCONTRE | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE D ARVOR | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARC | — | 35 000 € | 64 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2172 RUE RENE LE TOQUIN | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ROSIERS | 73 m² | 159 550 € | 2 186 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1968 LA BAUDUNAIS | 62 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE CAQUEMENT | — | 4 976 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE SAINT CYR | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guer
360 m²
7,7/1042 000 €
146 m²
7,3/10268 000 €
200 m²
7,2/10249 000 €
122 m²
7,1/10205 000 €
175 m²
7,1/10412 000 €