Rendement locatif · 29180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guengat (29180)
À Guengat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Guengat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 280 € | 788 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guengat : taxe foncière à 38,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guengat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guengat.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | CRINQUELLIC MENEZ STANG AR | — | 6 114 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DE L ARGOAT | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 230 000 € | 620 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES PLUVIERS | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1B RUE DES ROSIERS | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 8 CHE DE TY NEVEZ CRINQUELLIC | 127 m² | 140 000 € | 1 103 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 91 KERMOUSTER | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 CHE DE KERVEGUEN BIHAN | 130 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHEVREFEUILLES | 131 m² | 197 350 € | 1 507 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 8 ALL DE CORNOUAILLE | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guengat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7138 m²
7,0/1029 500 €
7138 m²
6,3/1035 500 €
650 m²
5,0/1033 000 €
68880 m²
5,0/1017 500 €
650 m²
5,0/1030 000 €