Investir · 29180
Rendement, marché et risques à Guengat (29180)
Faut-il investir à Guengat ? Prix médian 1 824 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guengat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 824 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Guengat en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guengat :
Le rendement locatif brut indicatif à Guengat avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guengat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guengat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 824 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | CRINQUELLIC MENEZ STANG AR | — | 6 114 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DE L ARGOAT | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 230 000 € | 620 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES PLUVIERS | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1B RUE DES ROSIERS | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 8 CHE DE TY NEVEZ CRINQUELLIC | 127 m² | 140 000 € | 1 103 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 91 KERMOUSTER | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 CHE DE KERVEGUEN BIHAN | 130 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHEVREFEUILLES | 131 m² | 197 350 € | 1 507 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 8 ALL DE CORNOUAILLE | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guengat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Guengat
7138 m²
7,0/1029 500 €
7138 m²
6,3/1035 500 €
650 m²
5,0/1033 000 €
68880 m²
5,0/1017 500 €
650 m²
5,0/1030 000 €