Rendement locatif · 44290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guémené-Penfao (44290)
À Guémené-Penfao, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 134 € | 287 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 109 074 € | 473 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 161 014 € | 623 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 220 745 € | 786 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 123 690 € | 726 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guémené-Penfao : taxe foncière à 46,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 1 TREFOUX | — | 325 000 € | 10 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BESLE | — | 26 990 € | 72 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PIERRES BLEUES | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 LA FORET | 29 m² | 90 000 € | 3 104 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE CHATEAUBRIANT | 98 m² | 124 000 € | 1 266 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 LES RIVIERES - GUENOUVRY | 122 m² | 244 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU DON | 101 m² | 178 000 € | 1 763 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 58 221 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF NOBLE | — | 30 210 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF NOBLE | — | 15 888 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guémené-Penfao — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
303 m²
6,1/10365 000 €
303 m²
6,0/10378 000 €
133 m²
5,9/10170 000 €
127 m²
5,8/10158 080 €
2672 m²
5,7/1080 000 €