Investir · 56420
Rendement, marché et risques à Guéhenno (56420)
Faut-il investir à Guéhenno ? Prix médian 1 561 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guéhenno et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 561 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Guéhenno en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guéhenno :
Le rendement locatif brut indicatif à Guéhenno avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guéhenno.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guéhenno.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 561 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | TERRES DU RIVAGE | — | 200 000 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5472 LA GARENNE | 147 m² | 286 955 € | 1 953 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | TERRES DE CARISE | — | 139 750 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE TREVENIAN | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | TERRES DU BOURG | — | 32 480 € | 35 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 48 RUE NATIONALE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | TERRES DE LA VILLE MOISAN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | TERRES DU BOURG | — | 33 425 € | 35 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 KERBON | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 LOT DU SEDON | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guéhenno — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Guéhenno
152 m²
5,4/10199 395 €
65 m²
5,4/1085 000 €
79 m²
5,3/1061 000 €
162 m²
5,2/10321 500 €
43 m²
5,2/1059 125 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guéhenno. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.