Investir · 56120
Rendement, marché et risques à Guégon (56120)
Faut-il investir à Guégon ? Prix médian 1 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guégon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 291 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Guégon en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guégon :
Le rendement locatif brut indicatif à Guégon avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guégon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guégon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 LA VILLE GLEUHIEL | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | COET BY | — | 90 000 € | 141 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5715 BISOIZON | 167 m² | 305 000 € | 1 827 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DUGUESCLIN | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5436 LA VILLE BENET | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5452 TREGRANTEUR | 120 m² | 287 800 € | 2 399 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE ROHELAIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES VILLES MAUFFRAY | — | 4 252 € | 8 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU VINGT JUIN 1944 | 157 m² | 356 359 € | 2 270 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS BOUTON | — | 7 566 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guégon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guégon
151 m²
5,2/10163 500 €
178 m²
5,1/10199 990 €
347 m²
5,0/1032 260 €
175 m²
5,0/10199 900 €
27300 m²
5,0/10127 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guégon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.