Rendement locatif · 72230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guécélard (72230)
À Guécélard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 930 € | 779 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guécélard : taxe foncière à 48,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 13 RUE DU CHEMIN BAS | 160 m² | 202 000 € | 1 263 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU CERISIER | 165 m² | 225 000 € | 1 364 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE L'ECUSSON | 159 m² | 295 000 € | 1 856 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DES MINIERES | 73 m² | 193 000 € | 2 644 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES BIGOTTIERES | 514 m² | 1 100 000 € | 2 141 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6194 LA PIECE DE HUIT | 173 m² | 310 000 € | 1 792 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DU DAUPHIN | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 81 CHE DU DAUPHIN | 131 m² | 245 000 € | 1 871 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 RTE NATIONALE | 107 m² | 156 000 € | 1 458 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DU DAUPHIN | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guécélard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,2/10116 400 €
130 m²
7,1/10180 000 €
130 m²
6,9/10197 000 €
120 m²
6,5/10194 000 €
116 m²
6,5/10188 000 €