Investir · 01680
Rendement, marché et risques à Groslée-Saint-Benoit (01680)
Faut-il investir à Groslée-Saint-Benoit ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Groslée-Saint-Benoit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 765 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Groslée-Saint-Benoit en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Groslée-Saint-Benoit :
Le rendement locatif brut indicatif à Groslée-Saint-Benoit avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Groslée-Saint-Benoit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Groslée-Saint-Benoit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 650 RUE DE LA CASCADE | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 485 RUE DE LA CASCADE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 99 RTE DE GROSLEE | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 63 CHE DE LA MONTAGNE | 89 m² | 305 400 € | 3 432 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES BOUCHARDIERES | — | 5 872 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2425 RTE DE LA FORET | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | FONGEAU | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LUIGNIEUX | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 236 RUE DE LA CASCADE | 100 m² | 232 190 € | 2 322 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 100 RTE DU PONT BANCET | 24 m² | 119 700 € | 4 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Groslée-Saint-Benoit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Groslée-Saint-Benoit
200 m²
5,1/10209 000 €
104 m²
5,0/10195 000 €
100 m²
4,9/10185 000 €
120 m²
4,3/10242 000 €
124 m²
3,8/10289 000 €