Rendement locatif · 95410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Groslay (95410)
À Groslay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Groslay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 226 € | 480 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 116 886 € | 789 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 172 546 € | 1 040 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 236 555 € | 1 312 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 372 115 € | 1 311 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Groslay : taxe foncière à 39,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Groslay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Groslay.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHAMP DE L ASILE | 110 m² | 387 800 € | 3 526 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 PAS GALLIENI | 68 m² | 183 000 € | 2 692 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 116 RUE DES CARRIERES | 92 m² | 380 000 € | 4 131 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5 PL DE LA LIBERATION | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CLAUDE WAROCQUIER | 170 m² | 432 800 € | 2 546 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 PAS PGE EUGENE TURPIN | 40 m² | 114 000 € | 2 850 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES CARRIERES | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DU GENERAL LECLERC | 63 m² | 216 000 € | 3 429 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU DOCTEUR BENASSON | 90 m² | 323 500 € | 3 595 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES COUTURES | 86 m² | 425 000 € | 4 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Groslay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,8/10455 000 €
190 m²
7,8/10435 000 €
190 m²
7,8/10455 000 €
252 m²
7,5/10730 000 €
218 m²
7,5/10649 000 €