Investir · 95410
Rendement, marché et risques à Groslay (95410)
Faut-il investir à Groslay ? Prix médian 2 783 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Groslay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 783 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Groslay en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Groslay :
Le rendement locatif brut indicatif à Groslay avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Groslay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Groslay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 783 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHAMP DE L ASILE | 110 m² | 387 800 € | 3 526 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 PAS GALLIENI | 68 m² | 183 000 € | 2 692 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 116 RUE DES CARRIERES | 92 m² | 380 000 € | 4 131 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5 PL DE LA LIBERATION | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CLAUDE WAROCQUIER | 170 m² | 432 800 € | 2 546 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 PAS PGE EUGENE TURPIN | 40 m² | 114 000 € | 2 850 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES CARRIERES | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE DU GENERAL LECLERC | 63 m² | 216 000 € | 3 429 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU DOCTEUR BENASSON | 90 m² | 323 500 € | 3 595 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES COUTURES | 86 m² | 425 000 € | 4 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Groslay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Groslay
190 m²
7,8/10455 000 €
190 m²
7,8/10435 000 €
190 m²
7,8/10455 000 €
252 m²
7,5/10730 000 €
218 m²
7,5/10649 000 €