Investir · 56590
Rendement, marché et risques à Groix (56590)
Faut-il investir à Groix ? Prix médian 9 414 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Groix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
9 414 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
5 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Groix en 2023
Rendement brut
1,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Groix :
Le rendement locatif brut indicatif à Groix avoisine 1,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Groix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Groix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (9 414 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BELLEVUE | — | 210 000 € | 121 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5806 LE MENE | 58 m² | 170 000 € | 2 932 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5107 QUEHELLO | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DU PORT | 30 m² | 213 000 € | 7 100 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MEZ TORDAY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | MEZ ER RAVELIN | — | 9 951 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5524 RUE JOSEPH METAYER KERMARIO | 35 m² | 125 715 € | 3 592 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7380 RTE DES PLAGES | 33 m² | 240 000 € | 7 273 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5134 QUEHELLO | 79 m² | 375 000 € | 4 747 €/m² |
| 11 nov. 2025 | Maison | 5363 KERLARD | 60 m² | 550 000 € | 9 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Groix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Groix
77 m²
7,8/10310 000 €
132 m²
7,7/10447 500 €
139 m²
7,4/10520 000 €
145 m²
7,3/10447 157 €
31 m²
7,3/10103 640 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Groix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.