Rendement locatif · 77166
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grisy-Suisnes (77166)
À Grisy-Suisnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 958 € | 439 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 129 738 € | 723 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 191 518 € | 952 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 262 565 € | 1 201 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 244 435 € | 1 266 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grisy-Suisnes : taxe foncière à 44,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE SAULE BLANC | — | 174 870 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5001 RTE DEPARTEMENTALE 319 | 50 m² | 315 000 € | 6 300 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RTE D'EVRY | 113 m² | 388 000 € | 3 434 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DE BOUGAINVILLE | 118 m² | 407 410 € | 3 453 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE L YERRES | 159 m² | 360 900 € | 2 270 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LIBERATION | 101 m² | 240 000 € | 2 377 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VERDUN | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 5004 BUISSON MESLIN | 20000 m² | 2 400 000 € | 120 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5002 BUISSON MESLIN | 111 m² | 3 900 000 € | 35 136 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 16 RUE MADAME HEGOT | 43 m² | 130 000 € | 3 024 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grisy-Suisnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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