Investir · 77166
Rendement, marché et risques à Grisy-Suisnes (77166)
Faut-il investir à Grisy-Suisnes ? Prix médian 3 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grisy-Suisnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 089 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 573 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Grisy-Suisnes en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grisy-Suisnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Grisy-Suisnes avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grisy-Suisnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grisy-Suisnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE SAULE BLANC | — | 174 870 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5001 RTE DEPARTEMENTALE 319 | 50 m² | 315 000 € | 6 300 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RTE D'EVRY | 113 m² | 388 000 € | 3 434 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DE BOUGAINVILLE | 118 m² | 407 410 € | 3 453 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE L YERRES | 159 m² | 360 900 € | 2 270 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LIBERATION | 101 m² | 240 000 € | 2 377 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VERDUN | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 5004 BUISSON MESLIN | 20000 m² | 2 400 000 € | 120 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5002 BUISSON MESLIN | 111 m² | 3 900 000 € | 35 136 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 16 RUE MADAME HEGOT | 43 m² | 130 000 € | 3 024 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grisy-Suisnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grisy-Suisnes
82 m²
7,6/10258 600 €
56 m²
7,6/10154 500 €
55 m²
7,6/10154 500 €
56 m²
7,6/10154 500 €
140 m²
7,3/10274 900 €