Investir · 45210
Rendement, marché et risques à Griselles (45210)
Faut-il investir à Griselles ? Prix médian 1 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Griselles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 291 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Griselles en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Griselles :
Le rendement locatif brut indicatif à Griselles avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Griselles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Griselles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 32 BOIS LE ROI | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE LIARD | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 MAISON ROUGE | 169 m² | 202 000 € | 1 196 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MAIRIE | 189 m² | 281 000 € | 1 487 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 17 MAISON ROUGE | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PENTE DES RENARDS | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 750 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CHASSINS | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOIS LE ROI | — | 420 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 LES BEAUCERONS | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Griselles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Griselles
718 m²
7,0/1039 000 €
1598 m²
6,7/1075 000 €
232 m²
6,3/10475 000 €
138 m²
6,2/10286 200 €
250 m²
6,2/10298 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Griselles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.