Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Griselles (45210)
À Griselles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 645 € | 805 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Griselles : taxe foncière à 38,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 32 BOIS LE ROI | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE LIARD | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 MAISON ROUGE | 169 m² | 202 000 € | 1 196 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MAIRIE | 189 m² | 281 000 € | 1 487 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 17 MAISON ROUGE | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PENTE DES RENARDS | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 750 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CHASSINS | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOIS LE ROI | — | 420 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 LES BEAUCERONS | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Griselles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
718 m²
7,0/1039 000 €
1598 m²
6,7/1075 000 €
232 m²
6,3/10475 000 €
138 m²
6,2/10286 200 €
250 m²
6,2/10298 000 €