Rendement locatif · 01220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grilly (01220)
À Grilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 148 588 € | 595 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 283 668 € | 979 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 418 748 € | 1 290 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 574 090 € | 1 627 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 472 055 € | 1 723 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grilly : taxe foncière à 25,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 440 RTE DE MOUREX | 129 m² | 705 000 € | 5 466 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 472 RTE DE MOUREX | 200 m² | 1 295 000 € | 6 475 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1018 RTE DE MOUREX | 197 m² | 952 000 € | 4 833 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 453 RTE DE MOUREX | 27 m² | 750 000 € | 27 778 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 916 RTE DE DIVONNE LES BAINS | 47 m² | 250 000 € | 5 320 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 94B CHE DE CHERY | 135 m² | 854 610 € | 6 331 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES HUTINS | — | 3 451 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 37 CHE EN MUNET | — | 200 000 € | — |
| 29 août 2025 | Appartement | 35 RUE DE LA MAISON FORTE | 154 m² | 984 500 € | 6 393 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 35 RTE DE DIVONNE LES BAINS | 27 m² | 550 000 € | 20 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
6,7/10850 000 €
40 m²
6,7/10195 000 €
242 m²
6,6/10899 000 €
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6,2/101 100 000 €
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