Investir · 01220
Rendement, marché et risques à Grilly (01220)
Faut-il investir à Grilly ? Prix médian 6 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 754 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 969 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,8 €/m²
loyers médians à Grilly en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Grilly avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 440 RTE DE MOUREX | 129 m² | 705 000 € | 5 466 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 472 RTE DE MOUREX | 200 m² | 1 295 000 € | 6 475 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1018 RTE DE MOUREX | 197 m² | 952 000 € | 4 833 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 453 RTE DE MOUREX | 27 m² | 750 000 € | 27 778 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 916 RTE DE DIVONNE LES BAINS | 47 m² | 250 000 € | 5 320 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 94B CHE DE CHERY | 135 m² | 854 610 € | 6 331 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES HUTINS | — | 3 451 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 37 CHE EN MUNET | — | 200 000 € | — |
| 29 août 2025 | Appartement | 35 RUE DE LA MAISON FORTE | 154 m² | 984 500 € | 6 393 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 35 RTE DE DIVONNE LES BAINS | 27 m² | 550 000 € | 20 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Grilly
244 m²
6,7/10850 000 €
40 m²
6,7/10195 000 €
242 m²
6,6/10899 000 €
2069 m²
6,2/101 100 000 €
231 m²
6,1/101 150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.