Rendement locatif · 91350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grigny (91350)
À Grigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 19,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 300 € | 416 €/mois | 19,7 % |
| T2 | 42 m² | 48 300 € | 684 €/mois | 17,0 % |
| T3 | 62 m² | 71 300 € | 901 €/mois | 15,2 % |
| T4 | 85 m² | 97 750 € | 1 137 €/mois | 14,0 % |
| Maison | 95 m² | 211 375 € | 1 320 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grigny : taxe foncière à 44,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DES SABLONS | 30 m² | 29 704 € | 991 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RUE MASSENA | 110 m² | 136 604 € | 1 242 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ SURCOUF | 47 m² | 44 601 € | 949 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 SQ SURCOUF | 36 m² | 41 763 € | 1 161 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 20 RUE DES CARRIERS ITALIENS | 60 m² | 12 960 € | 216 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 22 RUE DES CARRIERS ITALIENS | 610 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES SABLONS | 91 m² | 71 687 € | 788 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE BERTHIER | 63 m² | 84 000 € | 1 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 7 SQ SURCOUF | 63 m² | 64 983 € | 1 032 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DES SABLONS | 69 m² | 66 286 € | 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
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