Investir · 91350
Rendement, marché et risques à Grigny (91350)
Faut-il investir à Grigny ? Prix médian 1 150 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 150 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 225 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Grigny en 2023
Rendement brut
15,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Grigny avoisine 15,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 150 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DES SABLONS | 30 m² | 29 704 € | 991 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RUE MASSENA | 110 m² | 136 604 € | 1 242 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ SURCOUF | 47 m² | 44 601 € | 949 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 SQ SURCOUF | 36 m² | 41 763 € | 1 161 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 20 RUE DES CARRIERS ITALIENS | 60 m² | 12 960 € | 216 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 22 RUE DES CARRIERS ITALIENS | 610 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES SABLONS | 91 m² | 71 687 € | 788 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE BERTHIER | 63 m² | 84 000 € | 1 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 7 SQ SURCOUF | 63 m² | 64 983 € | 1 032 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DES SABLONS | 69 m² | 66 286 € | 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grigny
192 m²
7,2/10299 900 €
210 m²
7,2/10299 000 €
160 m²
7,2/10335 000 €
90 m²
7,2/10169 900 €
179 m²
7,2/10289 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.