Rendement locatif · 26230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grignan (26230)
À Grignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 450 € | 289 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 103 950 € | 476 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 153 450 € | 627 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 210 375 € | 791 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 340 480 € | 811 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grignan : taxe foncière à 30,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | — | — | 790 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Appartement | LES ARTAUDES | 74 m² | 158 000 € | 2 136 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5345A VENEDEY | 190 m² | 1 030 000 € | 5 422 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5155 LE VILLAGE | 74 m² | 300 000 € | 4 055 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5133 LE VILLAGE | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 12 RUE SAINT LOUIS | 33 m² | 271 700 € | 8 234 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 350 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5078 PL DE LA SALLE VERTE | 90 m² | 401 770 € | 4 465 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 195 000 € | 275 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | EAUTAGNE DU COURS | — | 5 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
7,1/10465 000 €
153 m²
7,1/10375 000 €
134 m²
7,0/10319 000 €
150 m²
7,0/10389 000 €
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