Investir · 26230
Rendement, marché et risques à Grignan (26230)
Faut-il investir à Grignan ? Prix médian 2 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 475 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Grignan en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Grignan avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | — | — | 790 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Appartement | LES ARTAUDES | 74 m² | 158 000 € | 2 136 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5345A VENEDEY | 190 m² | 1 030 000 € | 5 422 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5155 LE VILLAGE | 74 m² | 300 000 € | 4 055 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5133 LE VILLAGE | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 12 RUE SAINT LOUIS | 33 m² | 271 700 € | 8 234 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 350 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5078 PL DE LA SALLE VERTE | 90 m² | 401 770 € | 4 465 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 195 000 € | 275 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | EAUTAGNE DU COURS | — | 5 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grignan
196 m²
7,1/10465 000 €
153 m²
7,1/10375 000 €
134 m²
7,0/10319 000 €
150 m²
7,0/10389 000 €
138 m²
7,0/10357 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.