Rendement locatif · 01290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grièges (01290)
À Grièges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Grièges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 658 € | 266 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 81 438 € | 437 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 120 218 € | 576 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 164 815 € | 726 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 249 660 € | 919 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grièges : taxe foncière à 29,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grièges (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grièges.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 138 RUE DU PETIT FAYET | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 191 RUE DU PETIT MORTIER | 135 m² | 230 900 € | 1 711 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 277 RUE DE VILLENEUVE | 166 m² | 287 000 € | 1 729 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PLATIERES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE FAUSSEAU | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 381 RUE MARIE JOSEPH BONNAT | 128 m² | 250 000 € | 1 954 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE CLOSURON | — | 700 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA BOTTE | — | 99 000 € | 94 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 980 RUE DU STADE | 101 m² | 277 000 € | 2 743 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PRE NEUF | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grièges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1978 m²
5,0/10140 000 €
1000 m²
5,0/101 €
1000 m²
5,0/1075 000 €
450 m²
5,0/1055 000 €
972 m²
5,0/1075 000 €